小说故事

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善意取得（小小说）

文章来源：原创        访问量：339        作者：牧壑        发布：牧壑        首发时间：2017-11-01 12:47:32

善意取得（小小说）      

      皇甫朝阳十几年美好的婚姻生活，以他忘带身份证回家去取而告结束。
       那一天下午，皇甫朝阳正常在公司上班。公司财务部来电话通知要换数字信用卡，说是银行改变作风上门服务，要求拿着自己的身份证到财务部办理即可。皇甫朝阳接到通知后心里满意地说，这很好，不用再到银行排号麻烦了，就边想边去财务部。
       到了财务部，已经有三四个人了。不过很快就轮到了他。皇甫朝阳一边赞誉银行作风实在，一边掏兜，可怎么也掏不出身份证。“坏了，身份证忘家了。”皇甫朝阳说了一声，转身离开了财务部。
       由于是公司通知要做的事情，皇甫朝阳回办公室拿起车钥匙，下楼开车回家去拿身份证了。
       一回到家，皇甫朝阳感觉有些异样。因为门里边多了双男人的皮鞋。他也没顾得上换鞋，一个箭步冲到卧室，发现妻子正与她的大学同学慌慌张张地穿衣服。
       这一幕令皇甫朝阳如五雷轰顶。没想到啊，十几年的恩爱夫妻，结婚前的海誓山盟，一下子化为乌有。
       皇甫朝阳上去就给了那个男的脸上一拳，顿时，两行鼻血从那个男人鼻孔流出。
       妻子却不示弱，过去挡在他们中间，说：“动什么手？有本事咱们离婚！”
       那个男的趁机一溜烟跑了。
       看来妻子是真的不想与自己过下去了。皇甫朝阳心里想。
       在经历了若干回合感情撕裂的争吵后，他们协议离婚了。只是当时两个人都在气愤之中，协议离婚分割共同财产时，忘记了他们两人婚后在经济开发区以皇甫朝阳的名义买了一套房子。
       过了三个月后，皇甫朝阳去经济开发区办事，突然想起了此套房产。心里想：反正是你（妻子）不仁在先，别怪我不义在后。就下决心自己把房子卖掉，斩断与两人有任何联系的纽带，并且钱款归己。
       说办就办。
       真是无巧不成书。第二天，皇甫朝阳恰好遇到自己的大学同学刘英剑。两人寒暄过后，相互问了问彼此的现状。皇甫朝阳没有告诉李英剑自己离婚的事，说自己还有套房子想卖掉，问李英剑有没有想买房子的意愿。
       听到皇甫朝阳想出售房子的话，李英剑一拍大腿说：“嗨，我正想换换房子呢，只要价格合适，我要了。”
       这个李英剑是学农出身的，对法律问题不是很清楚。不过正常的手续还是知道的。他要求皇甫朝阳协助把房产证办好就妥了。
       按照市价，李英剑给皇甫朝阳打了钱款。皇甫朝阳协助李英剑办了过户手续。拿到房产证后，李英剑还请皇甫朝阳吃了顿饭以示庆祝和感谢。
       半年过后，不知道皇甫朝阳的前妻是自己想起来了，还是听别人说起来，知道了皇甫朝阳把经济开发区的房子卖了，就过来找皇甫朝阳要房子。皇甫朝阳当然严词拒绝，还臭骂了前妻一通。
       前妻当然不服气，说自己是有错在先，但与你卖不卖共同财产的房子是两码事。于是就请了个律师打官司，提出房子买卖无效的请求。
       真是恶人先告状，皇甫朝阳气得牙根疼，但也无奈，法院的传票来了，他也只好请了个律师，以被告的身份参加诉讼。
       在开庭庭审中，皇甫朝阳的律师应诉道，尽管是经济开发区的房子是夫妻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产，皇甫朝阳的卖售也属于无权处分，但由于买家李英剑不知道你们离婚的实际情况，应属于善意取得，房屋买卖合同有效，并且进行了过户登记，所以，经济开发区的房子对于李英剑而言属于合法取得。
       至于卖售房子的钱款，是另外一个法律关系，女方可以向男方追偿，但房子已经属于李英剑的了。即李英剑已经依法取得对该不动产的所有权。
       双方的诉讼代理人唇枪舌剑，你来我往，互不相让，争论得不可开交。
       法官可不是吃素的，他们争论得再怎么激烈，法官的脑子也是十分清醒的。最后，法官依据法律对此案进行了判决，没有支持原告方的诉求，而是肯定和支持了被告方诉讼代理人的主张。也就是说，这个官司皇甫朝阳赢了，从而维护了善意第三人的合法利益，保障了交易安全。

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